Folha de ofertas da Bay Area desta semana (6 de junho de 2023)

Uma propriedade industrial em Oakland está ressurgindo como um movimentado centro de desenvolvimento de tecnologia de ponta.

A JLL está procurando um conjunto de clientes industriais para preencher os 440K SF de espaço industrial no edifício American Steel e instalações industriais satélites em Oakland.

As empresas que assinaram contratos de arrendamento até agora são a Pyka, fabricante de aeronaves de carga sem piloto e elétricas; Molten Industries, que busca criar um mercado para hidrogênio de baixo custo; ReSource Chemical, que busca produzir plásticos sustentáveis; e a Brix Factory Brewing, fabricante de cervejas artesanais.

A ScanlanKemperBard gastou US$ 133 milhões para reconstruir edifícios que antes detinham a American Steel e a Pacific Pipe Co., incluindo a compra em dinheiro de US$ 82,5 milhões das propriedades em 2021.

PESSOAS

Kidder Mathews adicionou três membros à sua equipe multifamiliar da Bay Area. Louis Kwok e Gabriel Sahagun ingressarão no escritório da equipe em Pleasanton, e Ed Vergara ingressou na empresa no Vale do Silício. Todos os três membros trabalharam anteriormente com a Marcus & Millichap, especializada em vendas de investimentos multifamiliares em toda a Bay Area.

***

Kidder Mathews também contratou Simon Vogt, que ingressará no escritório de Pleasanton como vice-presidente sênior. A Vogt se especializará na locação e venda de escritórios e espaços flexíveis. Ele vem da Lee & Associates em East Bay.

***

A Blach Construction adicionou Alice Chuan como diretora financeira e John Kern como diretor de tecnologia da informação. A construtora com sede em San Jose adicionou Chuan da Rudolph & Sletten e Kern da Cisco Systems.

VENDAS

A Jackson Family Wines e a Ensemble Investments compraram um resort de vinhos de 92 acres em North Bay, incluindo um spa de hotel, espaços para reuniões e eventos, restaurantes, um jardim culinário e vinhedos. A família por trás dos vinhos Kendall-Jackson comprou a propriedade a cerca de um quilômetro de distância de seu vinhedo fundador no Condado de Sonoma.

CONSTRUÇÃO E DESENVOLVIMENTO

Grosvenor construiu um prédio de apartamentos em 1951 Shattuck Ave. em Berkeley. O edifício foi projetado por Solomon Cordwell Buenz e possui 163 residências, 5K SF de espaço comercial e dois andares de estacionamento.

***

A EAH Housing anunciou o início de seu projeto habitacional acessível em Richmond. O projeto de duas fases está previsto para o Nevin Plaza e atenderá a idosos e pessoas com deficiência. A fase 1 está programada para ser concluída no final de 2024 e exige a renovação do edifício de sete andares existente.

***

A Jonathan Rose Cos. iniciou a construção do projeto Hunters Point Shipyard Blocks, que criará 112 unidades habitacionais a preços acessíveis e unidades multifamiliares nas margens da Baía de São Francisco.

FINANCIAMENTO

A CBRE garantiu um refinanciamento de US$ 15 milhões para o Lincoln Square Shopping Center em Oakland. O shopping center ancorado em uma mercearia 44K SF está situado em 4,1 acres em Oakland Hills. Shaun Moothart, Bruce Francis, Doug Birrell e Bob Ybarra garantiram o empréstimo de 10 anos apenas com juros em nome do proprietário.

ISSO E AQUILO

San Francisco não possui mais os aluguéis mais altos da Bay Area, de acordo com Zumper. Mountain View, Cupertino e Santa Clara apresentaram aluguéis mensais mais altos no último trimestre.